Причины протечки балкона

• Нарушение герметичности примыканий. При этом образуются трещины в стыках между плитой балкона и стеной здания, парапетом и козырьком.
• Дефекты гидроизоляции. Это может быть разрушение, отслоение или отсутствие слоя на полу, крыше балкона.
• Повреждение кровли. Обусловлены дефектами черепицы, коррозией металла, смещением листов шифера/профнастила.
• Засор или повреждение водосточной системы. Может возникнуть из-за перелива воды из забитых труб, воронок, желобов.
• Дефекты остекления и профиля. Устранение протечки на балконе может потребоваться при разрушении монтажной пены, трещинах в откосах, износе уплотнителей, ошибок в монтаже.
• Трещины в бетонной плите пола, парапете. Они становятся больше при усадке здания, на морозе, при коррозии арматуры.

На то, что протекает балкон, указывают мокрые пятна, плесень и грибок, отслоение отделки, разбухание деревянных элементов, высолы (белесые пятна на бетоне, кирпичной кладке), лужи на полу после дождя или снега.

Для простых случаев можно провести ремонт самостоятельно. Для этого:

• поверхность нужно подготовить При этому удаляют старую рыхлую штукатурку, отслоившуюся гидроизоляцию, выметают пыль, грязь, мусор. Также поверхность нужно обезжирить и просушить;
• расшить и герметизировать швы и трещины. Это требуется в стыках стены и плиты, парапета и козырька. Расшивка проводится на глубину 1-2 см. После обработать грунтовкой глубокого проникновения (бетоноконтактом);
• заполнить полости полиуретановым или тиоколовым герметиком. Также можно использовать раствор с гидрофобизирующими добавками.

Устранение течи балкона можно выполнить своими руками, если требуется восстановление гидроизоляции пола, восстановление примыканий остекления, прочистка дренажей.

Обращайтесь к специалистам при:

• структурных повреждениях. Если вы заметили глубокие трещины в плите, парапете, признаки коррозии арматуры, провисание конструкции;
• необходимости полного демонтажа. Это сопровождается снятием старой стяжки, плитки для восстановления гидроизоляции;
• сложных кровельных работах. Если течет балкон сверху, то может требоваться замена покрытия крыши балкона, ремонт парапетной стенки;
• проблемах с общедомовыми коммуникациями. Из-за них возникают протечки из швов между панелями;
• отсутствии эффекта от самостоятельного ремонта. Если вы пытались справиться своими руками, но балкон течет после дождя, воспользуйтесь помощью мастеров.

Перед тем как устранить проблему, мастер определяет ее причину. В соответствии с этим составляется план ремонта.

Проблема связана с элементами кровли и парапета. Мастерами выполняется:

• диагностика. Специалист выявит повреждения мягкой кровли (пузыри, разрывы), коррозию металлических фартуков, трещины в парапете, засоры воронок;
• ремонт парапета. При этом заделывают трещины в кладке или бетоне, устанавливают металлический парапетный фартук (оцинковка, медь) с заведением под основную кровлю. После мастер герметизирует стыки;
• ремонт кровельного ковра. Может быть локальным или капитальным. В последнем случае заменяют гидроизоляцию с устройством уклонообразующей стяжки;
• герметизация примыканий и установка водосточной системы. Их обрабатывают мастикой или эластичной лентой.Водосточная система требуется для стока осадков с козырька через желоба и трубы.

Работы на высоте выполняют промышленные альпинисты с соблюдения техники безопасности. Если течет балкон в новостройке или в доме старого фонда, они используют специальную оснастку и страховку.

Устранение проблемы требует точного выявления причины. Самостоятельно можно ликвидировать засоры, загерметизировать мелкие трещины и швы. Сложные дефекты — задача для профи. Если течет остекление балкона или лоджии, обратитесь к опытным мастерам.